A conquista da casa própria se tornou um sonho cada vez mais distante para a maioria dos brasileiros. De acordo com um levantamento recente, apenas 33% dos entrevistados planejam adquirir um imóvel nos próximos três meses, o menor índice registrado desde 2019. O cenário, que reflete a realidade do mercado imobiliário, aponta para um ritmo de espera e cautela.

A principal causa dessa retração está diretamente ligada à economia. Com a taxa Selic em 15% no final de junho e a escassez de crédito, especialmente no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o financiamento para a classe média e alta se tornou ainda mais difícil, forçando os compradores a adiar seus planos.

Investidores buscam oportunidades no mercado

Mesmo com a retração da compra por famílias, o mercado imobiliário não está parado. A saída para o setor tem sido os investidores, que, nos últimos 12 meses, aumentaram sua participação nas transações de 31% para 43%. A estratégia, no entanto, é clara: aproveitar as barganhas.

Com os compradores de varejo fora do jogo, o mercado se tornou mais propício a descontos. Cerca de 66% das negociações recentes tiveram algum tipo de abatimento, com um desconto médio de 7% no valor final, chegando a 10% em algumas transações. O retrato é de um mercado em busca de um novo equilíbrio, com o setor imobiliário mais dependente do que nunca da política monetária para retomar seu crescimento.